تكلفة تشطيب شقة 150 متر في 2026: الأرقام الحقيقية بدون مبالغة

إعمار ديزاين ٢٥ سبتمبر ٢٠٢٦

السؤال اللي كل عميل بيسأله

"تشطيب شقة 150 متر هيكلفني قد إيه؟" — ده أكثر سؤال بيوصلنا، والإجابة الصريحة: مفيش رقم واحد صحيح، لكن فيه نطاقات حقيقية بنشتغل بيها فعلاً في 2026.

بناءً على مشاريعنا المنفذة فعلياً، تكلفة التشطيب الكامل لشقة 150 متر بتتراوح بين 500 ألف جنيه و2.5 مليون جنيه حسب مستوى التشطيب:

تشطيب عملي جيد: من 500,000 إلى 900,000 جنيه — خامات محلية ممتازة، سباكة وكهرباء بضمانات، أرضيات سيراميك أو بورسلين جيد.
تشطيب فاخر: من 900,000 إلى 1,600,000 جنيه — بورسلين إيطالي أو رخام، أخشاب طبيعية، دهانات عالية الجودة، تكييف مخفي.
تشطيب فائق الفخامة: من 1,600,000 إلى 2,500,000 جنيه وأكثر — رخام طبيعي مستورد، نجارة خشب زان أو أرو، أنظمة منزل ذكي، إضاءة معمارية.

أي شركة بتقولك "المتر بكذا جنيه" بتبسّط الموضوع بشكل مضلل. نفس الشقة 150 متر ممكن تتشطب بـ600 ألف أو بـ2 مليون — الفرق في:

الخامات: فرق سعر المتر بين السيراميك المحلي والرخام الإيطالي ممكن يوصل 10 أضعاف.
التفاصيل المعمارية: الجبس بورد، الإضاءة المخفية، الأسقف المتعددة المستويات.
عدد الحمامات والمطبخ: دي أغلى مناطق في الشقة بالمتر المربع.
النجارة والأبواب: خشب طبيعي ولا صناعي؟ ده لوحده ممكن يغير الميزانية 200 ألف جنيه.

إحنا منسعرش بالمتر. بنشتغل بنظامين واضحين:

مقايسة تفصيلية (BOQ): بنحسب كل بند لوحده — كم متر أرضيات، كام نقطة كهرباء، نوع كل خامة — وبتاخد ورقة فيها كل بند بسعره قبل ما نبدأ. مفيش مفاجآت.
نظام إشراف: لو عندك مقاول أو عايز تدير التنفيذ بنفسك، بنشرف على الجودة والخامات بمقابل ثابت متفق عليه.

عايز مقايسة حقيقية لشقتك؟ ابعتلنا رسومات الشقة أو احجز معاينة مجانية، وهنطلعلك مقايسة تفصيلية بكل بند وسعره — مجاناً وبدون أي التزام.