العودة للمدونةتشطيبات
أسعار التشطيب والتصميم الداخلي في مصر 2026 — دليل شامل لكل متر
فريق إعمار ديزاين ٢٢ يونيو ٢٠٢٦
أسعار التشطيب والتصميم الداخلي في مصر 2026
لو بتدور على سعر متر التشطيب في مصر 2026 أو بتقارن بين باكدچ سوبر لوكس وألترا لوكس، الدليل ده هيوفّر عليك وقت كبير. اتكلمنا فيه بصراحة عن الأسعار الحقيقية في السوق المصري، إيه اللي بيدخل في كل باكدج، وإزاي تحسب ميزانية مشروعك بدقة قبل ما تبدأ.
نظرة سريعة على الأسعار (سعر المتر شامل الخامة والمصنعية)
| الباكدج | سعر المتر التقريبي 2026 | مناسب لـ |
|---|---|---|
| اقتصادي (Lux) | 5,500 – 8,000 ج.م | شقق التمليك والإيجار الجديد |
| سوبر لوكس | 8,500 – 13,000 ج.م | شقق العائلات والكمبوندات |
| ألترا سوبر لوكس | 13,500 – 20,000 ج.م | الفلل ودوبلكس الكمبوندات |
| فاخر (Ultra Lux) | 20,000 – 35,000 ج.م+ | الفلل والقصور والبنتهاوس |
الأسعار دي متوسطات سوقية لشهر يناير 2026 وبتفرق حسب المنطقة (التجمع، الشيخ زايد، الساحل…) وحسب توفر الخامة المستوردة.
إيه اللي بيدخل في كل باكدج؟
1) باكدج سوبر لوكس
- الأرضيات: سيراميك مصري درجة أولى أو بورسلين محلي.
- الحوائط: محارة + بطانة + بوية بلاستيك من ماركة محترمة (سايبس / جوتن).
- الأبواب: HDF مع قشرة خشب طبيعية.
- السباكة والكهرباء: مواسير PPR، أسلاك نحاس مصري، مفاتيح شنايدر أو ليجراند.
- الحمامات والمطبخ: أطقم محلية ممتازة (إيديال ستاندرد / لكازا).
2) باكدج ألترا لوكس
- الأرضيات: رخام طبيعي أو بورسلين مستورد إسباني / إيطالي.
- الحوائط: ديكورات جبس بورد ثلاثية الأبعاد + ورق حائط فاخر + إضاءة مخفية LED.
- الأبواب: خشب زان مصمت أو HDF بريميوم بدهان دوكو.
- التكييف: VRF مركزي مخفي.
- الإضاءة: سيناريوهات Smart Home (Smart switches + Voice control).
- الحمامات: أطقم مستوردة (Villeroy & Boch / Grohe) وشاشة استحمام زجاج 10 مم.
إزاي تحسب ميزانية شقتك في 5 دقايق؟
- حدد المساحة الصافية (مساحة الأرض × عدد الأدوار - مساحة الحوائط ≈ 80% من المساحة الكلية).
- اختار الباكدج المناسب من الجدول فوق.
- اضرب المساحة × سعر المتر عشان تطلع رقم مبدئي.
- زوّد 10–15% احتياطي لتغييرات أو زيادة أسعار الخامات.
مثال: شقة 150م سوبر لوكس → 150 × 10,500 = 1,575,000 ج.م + احتياطي 15% ≈ 1,810,000 ج.م.
أكتر العوامل اللي بترفّع التكلفة
- المنطقة: التجمع الخامس والشيخ زايد أغلى من المهندسين بنسبة 10–20%.
- الديكورات الخشبية المفصّلة: دريسنج روم، مكتبات، وحدات تلفزيون أحياناً بتعدّي 30% من إجمالي الميزانية.
- الإضاءة: الإضاءة الديكورية الذكية ممكن تضيف 50,000–150,000 ج.م.
- الرخام والجرانيت: الرخام المستورد تقدر تعتبر سعره من ضعف لـ 3 أضعاف المحلي.
نصايح عملية قبل ما توقّع عقد تشطيب
- اطلب عرض سعر تفصيلي فيه كل بند بسعره ومواصفات الخامة (موديل، ماركة، بلد المنشأ).
- اتأكد إن مدة التنفيذ مكتوبة بغرامة تأخير.
- خد ضمان كتابي لا يقل عن سنة على الأعمال الكهربا والسباكة.
- تابع الدفعات على مراحل (مفيش دفعة كاملة قدّام).
ليه إعمار ديزاين؟
في إعمار ديزاين بنقدّملك دراسة مجانية لميزانية مشروعك مع تفصيل سعر المتر حسب اختياراتك، عرض سعر شفّاف 100%، وضمان كامل على التنفيذ. اطلب عرض سعر مخصص دلوقتي.
مقالات قد تهمك:
