تشطيب محلات تجارية في مصر 2026 — الدليل الشامل للأسعار والمراحل والخامات
تشطيب محلات تجارية في مصر 2026 — الدليل الشامل
محلك التجاري هو واجهتك الأولى للعميل، وأول 3 ثواني بيشوفها العميل بتحدد هيدخل ولا لأ. في الدليل ده هنشرح كل حاجة محتاج تعرفها عن تشطيب المحلات في مصر 2026.
جدول المحتويات
- مراحل تشطيب المحل التجاري
- أسعار تشطيب المحلات 2026
- أحسن الخامات للاستخدام التجاري
- مواصفات وزارة الصحة للمطاعم والصيدليات
- أخطاء شائعة لازم تتجنبها
- أسئلة شائعة
مراحل تشطيب المحل التجاري (8 مراحل)
1) المعاينة والتصميم 3D
بنزور المحل، ناخد المقاسات، ونعمل تصميم ثلاثي الأبعاد للواجهة والداخل قبل أي تنفيذ.
2) الهدم وإعادة التقسيم
لو المحل قديم بنهد الحوائط القديمة ونعيد التقسيم حسب نشاطك التجاري.
3) الكهرباء والإضاءة التجارية
كابلات Schneider/Legrand، لوحة توزيع منفصلة، إضاءة Spot Lights احترافية للمنتجات.
4) السباكة والصرف
سباكة Aquatherm للمياه، صرف صحي معزول، وللمطاعم: تصريف الدهون منفصل.
5) المحارة والعزل
محارة 2 سم، عزل صوت للمطاعم والكافيهات، عزل حرارة للواجهات الزجاجية.
6) الأرضيات التجارية
بورسلين Cleopatra/RAK للمحلات العادية، Vinyl طبي للصيدليات، Epoxy للمطاعم.
7) الواجهة الخارجية واللافتة
ألوميتال أو زجاج Securit، لوجو LED، لافتة (سايناج) احترافية.
8) الأثاث والديكور النهائي
فاترينات، أرفف، كاونتر، كاشير، طاولات وكراسي حسب النشاط.
أسعار تشطيب المحلات في مصر 2026
| نوع التشطيب | السعر/متر | يشمل |
|---|---|---|
| اقتصادي | 4,500 - 6,000 ج | محلات صغيرة بسيطة |
| متوسط | 6,000 - 9,000 ج | بوتيكات وصيدليات |
| سوبر لوكس | 9,000 - 14,000 ج | كافيهات ومطاعم وعيادات |
| فاخر Luxury | 14,000 - 22,000 ج | بوتيكات Brand وعيادات تجميل |
مثال: محل بوتيك 50 متر تشطيب متوسط = من 300,000 إلى 450,000 جنيه شامل الواجهة.
أحسن الخامات للاستخدام التجاري
- الأرضيات: بورسلين Cleopatra/RAK مقاوم للخدش، Vinyl طبي للصيدليات، Epoxy للمطابخ.
- الدهانات: Jotun Lady قابل للغسيل، دهان إيبوكسي للمطابخ والحمامات التجارية.
- الكهرباء: Schneider, Legrand بكامل الضمان من الوكيل.
- السباكة: Aquatherm, Wavin بضمان 50 سنة.
- الإضاءة: Philips, Osram LED بضمان 5 سنوات.
- الزجاج: Securit مقسى 10 مم للواجهات.
مواصفات وزارة الصحة للمطاعم والصيدليات
للمطاعم والكافيهات:
- سيراميك على الحوائط لارتفاع 1.80 متر في المطبخ.
- شفاط صناعي قوة 1,500 م³/ساعة لكل موقد.
- فصل تام بين مناطق الطعام النيء والمطبوخ.
- مغسلة 3 أحواض للأطباق.
- أرضية Epoxy مضادة للانزلاق.
للصيدليات:
- مساحة لا تقل عن 25 متر مربع.
- أرضية Vinyl طبية قابلة للتعقيم.
- دواليب أدوية بخزانة مبردة للأدوية الحساسة.
- إضاءة لا تقل عن 500 Lux.
أخطاء شائعة لازم تتجنبها
- اختيار مقاول رخيص بدون عقد: ممكن يخسرك ضعف المبلغ في إصلاحات.
- إهمال الإضاءة: الإضاءة الضعيفة بتخلي المنتجات تبان رخيصة.
- استخدام خامات سكنية في المحلات: بتتلف بعد 6 شهور من الاستخدام التجاري.
- عدم عمل عزل صوت في الكافيهات: بيخسرك الجيران والترخيص.
- تأجيل تراخيص وزارة الصحة: ممكن يقفل محلك بعد الافتتاح.
أسئلة شائعة
س: كم سعر تشطيب كافيه 80 متر في مصر 2026؟ ج: من 720,000 إلى 1,120,000 جنيه شامل المطبخ والواجهة والأثاث الأساسي.
س: كم مدة تشطيب محل تجاري؟ ج: من 30 لـ 45 يوم للمحلات لحد 80 متر، ومن 45 لـ 60 يوم للمطاعم.
س: هل بتقدموا تصميم الواجهة واللوجو؟ ج: نعم، التصميم ثلاثي الأبعاد للواجهة واللوجو والإضاءة كله داخل في عرض السعر.
س: إيه الضمان على التشطيب التجاري؟ ج: سنة كاملة على كل المراحل + صيانة دورية مجانية أول 3 شهور.
س: هل بتقدموا تقسيط؟ ج: نعم، تقسيط 6 و12 شهر بدون فوائد بشروط ميسرة.
اطلب عرض سعر مجاني الآن
عمار ديزاين نفذت أكتر من 180 محل وكافيه ومطعم وصيدلية في القاهرة الكبرى والإسكندرية. اطلب عرض سعر مجاني أو شوف مشاريعنا السابقة.