تكلفة تشطيب شقة 100 متر في 2026

لو بتدور على رقم حقيقي مش إعلاني، ده الدليل. الأسعار دي من مقايسات فعلية نفذناها في 2026، مش أرقام منسوخة من النت.

الرقم المختصر

• تشطيب اقتصادي نظيف: من 500,000 لـ 800,000 جنيه
• تشطيب لوكس: من 800,000 لـ 1,200,000 جنيه
• تشطيب سوبر لوكس / فاخر: من 1,200,000 لـ 1,800,000+ جنيه

الفرق بينهم مش "حلاوة شكل" — الفرق في الخامات: نوع الأرضيات، الدهانات، الألوميتال، الأبواب، والأجهزة الصحية.

إزاي بتتوزع الميزانية؟

من مقايساتنا الفعلية لشقة 100 متر لوكس:

1. السباكة والكهرباء (التأسيس): 15-18% من الميزانية — ودي آخر حاجة توفر فيها، لأن أي غلطة هنا بتكلفك هدم بعدين
2. الأرضيات: 18-22% — بورسلين أول فرز أو سيراميك فاخر
3. الدهانات: 12-15% — معجون وسد ودهانات جوتن أو الجمال
4. الجبس بورد والأسقف: 8-10% — بخامات Knauf الأصلية
5. الألوميتال والشبابيك: 10-12% — قطاعات PS أو Tango
6. الأبواب والديكورات الخشبية: 10-12% — خشب طبيعي، مش بدائل تجارية
7. الحمامات والمطبخ: 15-20% — الأجهزة الصحية والخلاطات

ليه مفيش "سعر متر" ثابت؟

لأن شقتين بنفس المساحة ممكن واحدة تكلف ضعف التانية: ارتفاع السقف، عدد الحمامات، نوع التصميم، ومستوى الخامات. عشان كده إحنا بنشتغل بنظامين بس:

• مقايسة تفصيلية: حصر كميات دقيق لكل بند بسعره — انت شايف كل قرش رايح فين
• نظام إشراف هندسي: تشتري الخامات بنفسك وإحنا نشرف على التنفيذ بجودتنا

نصيحة المهندس

متقارنش بين عروض أسعار بالرقم الإجمالي بس. اطلب المقايسة التفصيلية من كل شركة وقارن بند ببند — هتلاقي إن اللي بيديك رقم قليل بيحذف بنود كاملة هتدفعها بعدين "إضافات".

عايز مقايسة تفصيلية لشقتك؟ اطلب عرض سعر مجاني أو كلمنا واتساب وابعتلنا مساحة شقتك ومنطقتك.