أسعار التشطيب لكل متر في مصر 2026

أكتر سؤال بيتكرر علينا في إعمار ديزاين: "بكام متر التشطيب في مصر؟". الإجابة الأمينة: مفيش سعر واحد — ده بيعتمد على درجة التشطيب، الخامات، الموقع، وحالة الوحدة (تسليم محارة ولا نص تشطيب).

الفرق بين درجات التشطيب

🏠 التشطيب الاقتصادي

• محارة عادية + دهان بلاستيك محلي.
• سيراميك مصري متوسط في الأرضيات.
• مفيش جبس ديكور.
• مناسب لشقق التمليك للإيجار.

🏡 التشطيب اللوكس

• محارة قصاية + بطانة وسيلر قبل الدهان.
• دهان فاخر (جوتن، CMB).
• جبس ديكور بسيط + إضاءة سبوت.
• سيراميك إسباني أو محلي عالي الجودة.

🏛️ التشطيب السوبر لوكس

• جبس بإضاءة LED مخفية.
• بورسلين كبير المقاسات أو رخام طبيعي.
• خشب طبيعي في الأبواب والدريسنج.
• مكيفات مخفية في الجبس (كونسيلد).
• سباكة وكهرباء مغطاة بضمان طويل.

🏰 التشطيب الألترا لوكس / الفندقي

• خامات مستوردة (رخام إيطالي، أرضيات أوروبية).
• أنظمة Smart Home.
• ساونا، جاكوزي، أنظمة صوت مدمجة.
• تصميم 3D متخصص لكل غرفة.

بنود التكلفة الأساسية في التشطيب

1. محارة — لو الوحدة استلام محارة هتوفر منها.
2. سباكة — تركيب مواسير الحمامات والمطبخ.
3. كهرباء — تأسيس وتمديد ولوحات.
4. سيراميك / بورسلين / رخام — الأرضيات والحوائط.
5. جبس بورد ديكور — الأسقف والإضاءة المخفية.
6. دهانات — معجون، سيلر، 3 وش دهان.
7. نجارة — أبواب، دواليب، مطبخ.
8. ألوميتال — شبابيك وأبواب خارجية.
9. تركيبات صحية — أطقم، خلاطات، كابينة شاور.
10. إضاءة — كشافات، نجف، ليدات.

نصائح توفّر بيها فلوس من غير ما تخسر جودة

• قسّم المشروع لمراحل بدل ما تدفع كله مرة واحدة.
• اختار خامات محلية ممتازة بدل المستورد في البنود اللي مش هتفرق بصرياً (مواسير، كابلات).
• اعمل تصميم 3D قبل البدء — بيوفر آلاف الجنيهات من قرارات غلط.
• اشتري التشطيبات النهائية من نفس الشركة عشان تستفيد بخصومات الجملة.

ليه إعمار ديزاين بتوفرلك أسعار شفافة

بنحضرلك حصر بنود مفصل قبل التعاقد، بكل بند منفصل وسعره وكميته — مفيش بنود مخفية ولا مفاجآت في النص.

احجز معاينتك المجانية وخد عرض سعر صريح: واتساب.