تشطيب شقق الروف في مصر 2026

شقة الروف فرصة استثنائية: مساحة سقف خارجية مع إطلالات مفتوحة. إعمار ديزاين بتحولها لتحفة فنية.

مميزات شقق الروف

• مساحة سقف إضافية ضخمة.
• إطلالات مفتوحة.
• خصوصية كاملة.
• إمكانية عمل مسبح أو حديقة.
• استثمار عقاري ممتاز.

تحديات شقق الروف

• العزل المائي: الأهم على الإطلاق.
• العزل الحراري: ضد حرارة الصيف.
• التحميل: السقف يتحمل وزن إضافي؟
• الكهرباء والسباكة: مد جديد للسقف.

مراحل تشطيب الروف

1) العزل المائي

• إزالة العزل القديم لو موجود.
• معالجة الشروخ.
• عزل بيتوميني أو إيبوكسي.
• اختبار بالغرق لمدة 24 ساعة.

2) العزل الحراري

• ألواح فوم بسماكة 5 سم على الأقل.
• صفيحة عاكسة للأشعة.

3) الأرضيات

• ديكينج خشبي (WPC).
• بورسلين Outdoor.
• عشب صناعي للمناطق غير المعرضة للمطر.

4) السباكة والكهرباء

• مد مياه جديدة.
• نقاط كهرباء مقاومة للماء.
• نقاط لمسبح أو جاكوزي.

5) الحدائق والمزروعات

• صناديق زرع كبيرة (بدل الزرع المباشر اللي بيدمر العزل).
• نظام ري أوتوماتيكي.
• نباتات تتحمل الشمس المباشرة.

أفكار تصميم الروف

1) جلسة عائلية

• كنبة L مع ترابيزة كبيرة.
• مظلة قابلة للطي.
• نباتات حوالين.

2) بار وسفرة

• بار رخام مع مقاعد عالية.
• منطقة شواية.
• ثلاجة خارجية.

3) مسبح

• مسبح بمقاسات (3×6 م أو أكبر).
• جاكوزي بجوار المسبح.
• ديكينج خشبي حواليه.

4) حديقة عمودية

• جدار أخضر كامل.
• نباتات معلقة.
• نظام ري نقطي.

5) سينما خارجية

• شاشة كبيرة Outdoor.
• بروجكتور.
• كنب مريح.

أسعار تشطيب الروف

• روف 50 م² بسيط: 150,000 - 280,000 جنيه.
• روف 100 م² سوبر لوكس: 350,000 - 700,000 جنيه.
• روف 150 م² مع مسبح: 800,000 - 1.5 مليون جنيه.
• روف فاخر متكامل 200+ م²: من 2 مليون جنيه.

نصائح

1. العزل المائي مش رفاهية — هو أساس الموضوع.
2. اشتغل ضمان 10 سنين على العزل.
3. استشر مهندس استشاري للأحمال قبل عمل مسبح.
4. اعمل صرف صحيح للأمطار.
5. استخدم مظلات للمناطق المشمسة.

احجز معاينة

واتساب إعمار ديزاين لتشطيب روف باحترافية.